迷你倉, Storage - 深圳各大銀行抱緊"錢袋" 首套房貸難覓8.5折優惠

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【迷你倉, Storage】 市民呂先生最近購買瞭位於南山後海片區的一套二手房，不過申請銀行房貸的過程卻讓他非常忐忑，“一開始說有首套8.5折的優惠，後來簽瞭購房合同再問就說隻打9折瞭，再後來銀行告知若不抓緊辦理，優惠將減至9.5折”。 　　記者最新走訪各大銀行房貸業務情況發現，受年底銀行貸款額度吃緊和政策有收緊傾向的影響，深圳各大銀行已經普遍收緊瞭房貸優惠的力度，四大國有銀行中僅有工商銀行還有8.5折優惠，但附帶相應貸款條件，而農業銀行、建設銀行的首套房貸最低僅有9折，中國銀行僅面向首套二手房有9折優惠，新房首套已回歸基準利率。此外，深圳包括平安、華夏、光大、華潤等銀行的房貸優惠力度也有所收緊，隻有部分銀行對於首套房貸客戶仍然有8.5折利率優惠。 　　四大國有銀行僅工行打8.5折 　　近日，市民呂先生在購房辦理商業銀行貸款的過程中遭遇瞭房貸利率優惠在兩周內不斷有減少的趨勢。呂先生告訴記者，“銀行方面一直在催我加快辦理購房手續以能趕上最後一波的房貸利率優惠，房貸優惠折扣隨時都可能繼續減少”。 　　呂先生遭遇的銀行首套房房貸利率折扣減少是個案麼？記者隨後走訪瞭中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國銀行以及光大銀行、平安銀行、華夏銀行、華潤銀行、招商銀行等在深圳網點發現，隨著年底的到來，各大銀行都有額度漸趨緊張的趨勢，同時各大銀行的房貸優惠力度也在收緊。 　　記者從中國農業銀行羅湖支行的一名個貸經理瞭解到，目前農業銀行對於購買首套一手房的市民房貸利率最低可以打9折，但折扣情況也要視一手房的開發商等因素，而二手房則要看具體房源的評估價才能決定利率優惠額度，而對於購買的是第二套房的市民，該銀行則要上浮利率10%。 　　而建設銀行的一名個貸經理則告訴記者，目前該行的政策是首套房3成首付，9折利率優惠；二套房6成首付，1.1倍利率。而中國銀行對於購買一手房的業主，即使是首套房目前也僅有基準利率，“9月份開始就沒有利率優惠瞭”，對於購買二手房的市民，中國銀行則有首套房9折的利率優惠，二套房該行同樣也是上浮10%利率。 　　四大行中目前僅有工商銀行還有首套房3成首付8.5折利率的優惠措施，但該行的個貸經理向記者強調，隻有貸款額在120萬元以上的客戶才能享受8.5折利率優惠，如果貸款額在120萬元以下，那麼利率優惠則隻有8.8折，此外利率優惠也要求申請房貸的客戶信用良好、沒有不良記錄等等。 　　地方銀行僅平安打8.5折貸款放款時長至少要3周 　　記者隨後向深圳一些地方銀行瞭解房貸優惠的最新情況。華夏銀行的某個貸經理告訴記者，目前他們對於首套房客戶執行9折的利率優惠，但同樣要視是哪一個開發商的哪一個項目，“一些項目沒有允許華夏銀行進入，另一些項目則可能沒有這樣的優惠政策”。 　　而華潤銀行目前對於首套房客戶仍有8.5折的利率優惠，但值得註意的，華潤銀行依然是在近期調高瞭利率的折扣，從國慶前的最低8折調整到目前的8.5折，此外華潤銀行目前房貸的放款速度等都屬正常。 　　而光大銀行目前針對首套房客戶的房貸利率也回歸到瞭基準利率，“到年底瞭，前期的一些利率優惠都沒有瞭”，光大銀行某個貸經理告訴記者，從7月底後光大銀行的利率優惠幾乎就沒有瞭。 　　而合並深發展後的平安銀行則依然有首套房8.5折的利率優惠。記者從平安銀行某個貸經理處瞭解到，平安銀行一直都是在執行8.5折的首套房利率優惠措施，近期沒有調整過，但是隨著年關將至，利率調整也是分分鐘可能發生的事。不過平安銀行的放款速度目前卻不如一些國有銀行，目前在平安辦理房貸，即使各項手續齊備一般最快也要3周才能放款，而四大國有銀行最快者則可在1—2個工作日內便放款。 　　推薦閱讀： 　　>>>你要知道的18條購房機密經驗 買房不必崇洋媚外 　　>>>哪些房子不能買？ 警惕深圳20種極易貶值的房子 　　>>>看穿地產界25個坑爹謊話！房價下跌時一定會死人 　　>>>深圳買房殺價全攻略 15招教你如何抄底不被坑 [1][2][下一頁]本系統支持鍵盤方向鍵←和→翻頁 Tags: 迷你倉, Storage