迷你倉, Storage - 讓藝術走進生活 天悅灣舉辦“夢想建築師”寫生活動

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【迷你倉, Storage】 　　地無論中西，時無論今古，繪畫之方法僅有一種。一種何？即寫生是也。寫生者畫之始，亦畫之終也。 　　――俞劍華 　　11月3日下午2：30，金地天悅灣攜手深圳小燕畫院啟動“夢想建築師”系列活動，來自深圳各區的數十位小畫傢匯聚於天鵝湖畔，共同見證儀式啟動，即興寫生創作，用充滿著靈性的筆觸，創作出一幅幅富於創意的作品，令人贊嘆不已。此次活動，無疑是小朋友才藝展示的大平臺，金地天悅灣為未來建築師撐起一片成長的天空。 　　金地天悅灣秉承“引領人本生活”的理念，發起“夢想建築師”系列活動，旨在發掘和培養小朋友們在建築師領域的天賦，為眾多傢長做長足考慮，盡早發現和引導，以人文關懷回饋客戶與社會對天悅灣長久以來的支持和厚愛。 　　讓藝術走進生活，是天悅灣一直以來堅持踐行的理念 　　如何發現孩子的天賦？隻有不斷嘗試，才能真正讓他們找到自己最擅長的，很多傢長們往往忽略瞭這點。其實，放手，給孩子們一個舞臺，讓他們盡情發揮聰明才智、創意靈感，更有助於孩子健康成長。金地天悅灣啟動“夢想建築師”系列活動，正是想給孩子們撐起夢想的天空，亦呼籲社會給孩子們更多關愛。 　　眼睛是心靈的觸角，任何一種感知方式都是受心靈支配的。發現美是藝術傢的首要任務，藝術傢的眼睛是敏銳的，也是具有穿透力的。畫傢面對大自然時，會在事物表象中發現內在的韻律，這韻律在畫傢的內心世界中構成美感，再讓其躍然於紙上，這便是寫生的藝術。以自然為師，從大自然中汲取靈感。這裡，淺山、湖岸、墅影幢幢，一路山、水、建築交相融合，意境非凡，任一角度，皆是畫作，是畫傢寫生的佳地。午後時分，帶上畫具，在草坪上、湖岸邊席地而坐，將眼中的山水、感官的體驗、靈感的碰撞，描繪於紙上，對於畫傢來說，是種愜意的享受。 　　讓藝術走進生活，是金地天悅灣一直以來堅持踐行的理念，自2011年面世以來的不斷踐行，舉辦各類藝術文化活動，諸如故紙的餘香、紀錄片攝影展、英國皇傢酒會、小桔燈公益組織、金地天才計劃、夢想建築師等等，將公益﹑人文、健康的氛圍帶到每一位業主的生活之中，是金地集團“引領人本生活”理念的踐行。其中，“金地天才計劃”是金地集團從2012年開始，每年都會在金地各社區同步舉辦以音樂、繪畫、舞蹈、表演、棋類、運動等為主題的才藝比賽，在全國范圍內甄選優秀業主兒童組成金地暑期夏令營前往國外知名院校交流學習。第一屆已於今年暑期成功舉辦，16名來自金地全國各地的鋼琴寶貝奔赴奧地利，進行瞭為期十天的“維也納鋼琴之旅”。 　　酒香不怕巷子深，天悅灣160—300㎡復式、別墅熱銷 　　誠如喬佈斯所說，我們兜售夢想，而不僅僅是產品，金地也一樣。金地1988年發軔於南中國的深圳，24年的精耕細作，戰略佈局早已覆蓋深圳、廣州、北京、上海、南京、杭州等全國20個城市，成為各界耳熟能詳的高端人居品牌，不僅贏得全國數十萬傢庭的持續信賴，亦是中國地產品牌最傑出的代表之一。 　　樹有價，匠心無價。金地天悅灣作為金地集團“世傢系”金地天字一號作品，於浮華止步處開創經典，以盧瓦爾河谷純正的法式官邸為藍本，由美國頂級黑鷹山莊的原班人馬擔綱建築設計、法國ALSA首席設計大師阿蘭親自擔綱園林設計，將建築的傳統美學與現代生活融為一體，將法式建築文化與中國湖居文化完美結合，締造瞭南中國最純粹的法式官邸傳奇。 　　俗語有雲：酒香不怕巷子深。真正的豪宅，不用依靠整天吆喝、花樣營銷，亦能讓人趨之若鶩。近期，金地天悅灣160—300㎡復式空中HOUSE、疊墅、聯排產品非常熱賣，在其成交客戶中，老業主介紹好友購買、兄弟姐妹約住的例子比比皆是，銷售代表也常常被老業主的熱情感動。近期，金地天悅灣又現經典案例，一位欲買房養老的別墅買傢，歷經多番波折，與弟弟一起購買瞭兩套別墅產品，成就一樁兄弟成為鄰居的美事。 Tags: 迷你倉, Storage

迷你倉, Storage - 華僑城冠名國內首隻文化產業指數

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【迷你倉, Storage】 　　上周，文化部黨組書記、部長蔡武發文表示要加快推動文化產業跨越式發展。本周，文化產業的投資融資平臺建設就有瞭新的進展。 　　11月9日，由深圳證券交易所和深圳證券信息公司聯合發佈、深圳華僑城股份有限公司冠名的華僑城文化產業指數正式掛牌上市，指數簡稱“OCT文化”，今早開盤報1190.21點。上午九時，該指數發佈儀式暨媒體見面會在華僑城洲際大酒店舉行。中國上市公司協會副會長楊樺，中國證券監督管理委員會深圳監管局副局長朱為彬，深圳證券交易所副總經理林凡，深圳證券信息公司總經理鄭頌、常務副總經理付德偉，深圳華僑城股份有限公司副董事長、首席文化官鄭凡，深圳華僑城股份有限公司總裁劉平春等領導出席儀式。 　　文化部－北京大學國傢文化產業創新與發展研究基地副主任陳少峰指出，作為中國第一隻在交易所掛牌的文化產業相關市場指數，華僑城文化產業指數開創瞭中國資本市場在文化產業指數領域的先例，將成為文化產業上市公司投資的業績基準及標的，構築資本市場與文化企業信息交流平臺，推動文化產業與資本市場的融合發展。 　　國內首隻文化產業指數順勢而出 　　根據指數編制方案顯示，為瞭突出文化類股票的市場特征，華僑城文化產業指數剔除瞭部分文化設備生產及銷售，增加瞭創意設計、新媒體等新興文化產業，在目前滬深A股市場的99隻文化產業股票中選取50隻股票構成。采用自由流通市值加權計算，並對成份股設置5%權重上限，以2009年6月30日為基日，1000點為基點，由深圳證券信息公司負責指數的日常運行和維護。 　　自“十二五”規劃中明確瞭“加快發展文化產業，推動文化產業成為國民經濟支柱性產業”的戰略方針後，文化產業與資本市場的結合成為熱點。11月1日，文化部黨組書記、部長蔡武發文指出：要著力推進政策支撐、公共服務、投資融資、貿易合作、人才培養等五大平臺建設，並提出要策劃建設一批包括企業孵化、公共技術支撐、投融資服務、信息發佈、資源共享、統計分析等功能在內的文化產業公共服務平臺，進一步完善文化產業投融資體系，研究制定金融支持文化產業發展的各項具體政策措施。 　　業內專傢認為，文化產業指數不僅可以反映出我國文化產業的發展水平和變動趨勢，凸顯文化產業在國民經濟中的重要地位，還可以反映市場對文化產業上市公司運營與盈利的預期，為市場分析人士預測判斷未來文化產業的發展趨勢提供量化參考，為市場提供文化產業指數化投資標的。適時發佈文化產業指數，有利於體現資本市場在支持文化產業發展，促進經濟結構轉型，服務國民經濟發展方面的重要作用。 　　由此可看出，華僑城文化產業指數發佈正當時。 　　華僑城力促文化產業與資本市場聯姻 　　有趣的是，這隻國內首隻以文化產業為標的發佈的指數，是在冠名企業華僑城的力促下形成的。 　　作為將文化產業列為主營業務的央企，華僑城一貫將文化產業大發展大繁榮視為自身的使命與擔當。促進文化產業與資本市場融合，華僑城更是責無旁貸。為此，早在2011年12月，華僑城便主動和深圳證券信息有限公司聯系，希望定制文化產業指數。 　　另一方面，華僑城此舉也是向“文化產業航母”進軍的一大動作。華僑城希望藉此向資本市場傳達自身拓展以文化產業為代表的新興業務的決心與信心，順應新的戰略定位。 　　自2011年11月發佈瞭最新戰略定位“現代服務業集聚型開發與運營”以來，華僑城力推文化概念，以打造一個以文化為核心、旅遊為主導的“大服務”產業格局為目標，形成瞭文化旅遊、文化節慶、文化演藝、文化科技、文化藝術、文化主題酒店以及文化相關產品制造等七大業務板塊，並在各自的細分市場中均處於領先地位。 　　此次華僑城文化產業指數的發佈，華僑城再一次引領文化產業發展大勢，成為溝通文化產業與資本市場的領航者，推動瞭文化產業公共服務平臺建設與文化產業投融資體系的完善。此舉也將帶動文化企業不斷深化體制改革，促進文化產業升級，進而推動我國文化產業的跨越式發展。 Tags: 迷你倉, Storage

迷你倉, Storage - 樓市企穩回升 專傢稱不排除歲末年初政策調整

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【迷你倉, Storage】 　　剛剛過去的“金九銀十”，濟南房地產市場成交活躍，統計數據顯示，九、十兩個月全市共成交住宅9330套，同比增長6成。價格方面，國傢統計局數據顯示，自6月份濟南新建商品住宅價格環比持平以來，至 9月已連續3個月小幅上漲。臨近年末，隨著宏觀經濟的回穩，房企資金狀況明顯改善，樓市政策調整預期又開始增強。 　　房企資金充裕忙拿地 　　近日，全國已有12傢房地產開發企業陸續發佈瞭10月及前10個月銷售業績。數據顯示，萬科、恒大、富力、碧桂園等多傢房企10月銷售業績再創新高，前10個月大部分房企業績同比有所增長。 　　駐濟某開發企業的負責人表示，今年在濟的大部分開發企業都不再像去年年末那樣面臨巨大的資金壓力，這主要歸功於市場供應量的增加和開發企業“以價換量”的策略。據不完全統計，今年以來，幾乎每個月都會有新樓盤推出，購房者也在嚴厲調控中看到瞭購房時機，加快瞭出手步伐。像綠地、恒大、中建這些大型房企本身就是西站片區的地產開發主力，伴隨著九、十月份愛麗舍公館、恒大雅苑、中建錦繡城等大型住宅項目的開盤入市，迅速回籠瞭大量資金。 　　資金充裕和對明年樓市的看好，使得房地產開發企業在土地市場動作頻出，備戰明年樓市。10月24日，市國土資源局掛牌出讓的徐李片區和濟南西站片區6宗土地全部底價成交；11月1日，濟南市國土資源局發佈公告，掛牌出讓9宗國有建設用地，不出意外的話，年底將迎來一波房企拿地小高潮。 　　差別化信貸政策支持“剛需” 　　“現在客戶辦理商業貸款，基本都可以申請到基準利率的9折優惠。”濟南西部一大型樓盤的銷售主管滕經理告訴記者。記者在農行一處經辦住房商業貸款的網點看到，前來辦理業務的客戶比平日多瞭不少。農行濟南分行信貸部一位工作人員告訴記者，許多客戶都希望能趕在年底前把貸款辦下來，現在隻要符合條件的客戶都可以申請到9折優惠，而且銀行放款速度較快。 　　不僅農行、工行、建行等大型銀行可以打折，中小銀行同樣可以。天津銀行濟南分行工作人員表示，客戶購買首套住房，在資信良好的情況下，銀行會給出9折的優惠。 　　農行濟南分行上述工作人員表示，臨近年底，往往是政策調整窗口期，目前大型國有銀行房貸利率比較穩定，也不排除部分股份制銀行因為年度貸款任務已完成而停止放款或取消利率優惠。 　　此外，記者從多地政府住房公積金管理中心網站獲悉，截至目前，全國共有近30個城市調整瞭住房公積金貸款政策，其中深圳、武漢、蕪湖等多個城市提高瞭公積金貸款額度，大連、深圳等城市則將首套房首付比例降到瞭20%。 　　業內人士認為，不少地方的公積金政策進行調整，總體上對樓市升溫是一種帶動，雖然使用公積金貸款買房的購房者所占比例不算太高。應當警惕的是，非“剛需”可能受此影響加速入市，從而推高後期房價上漲預期。 　　現有政策或面臨調整 　　近日，在出席由章丘市委、市政府主辦，章丘市委宣傳部、搜狐財經、齊魯置業有限公司承辦的“名傢論道章丘———2012新形勢下衛星城市文化產業與經濟發展峰會”時，社科院金融研究所研究員易憲容表示，在“十八大”之後，房地產市場的政策或將進行調整，差異化的信貸政策將進一步細化、強化，差異化的稅優政策可能出臺，一些行政的限制政策，比如限購、限價、限利等行政性措施有可能取消，政府將動用更多經濟杠桿手段來調控樓市。 　　易憲容認為，目前國內不少一二線城市的房價水平已遠超歐美發達國傢，不少一二線城市樓市泡沫巨大是不爭的事實，這個巨大的房地產泡沫不擠出，不經過“房地產化”後的經濟結構調整，中國經濟就無法走上健康發展的軌道。“在明年三月之前，國內房地產市場政策不會有太多的變化，但是新一屆政府上任之後，對這種‘房地產化’的經濟結構及房地產泡沫一定會保持較警惕並出臺相應的政策。而房地產要成為未來經濟增長的動力，就得把居民的住房消費力釋放出來，這樣才可能正本清源。”他表示。（馮經偉） Tags: 迷你倉, Storage

迷你倉, Storage - 坐擁22套房 廣州番禺“房叔”免職+“雙規”

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【迷你倉, Storage】 廣州番禺“房叔”蔡彬已被“雙規”並免職。昨日下午3時，廣州市紀委監察局預防腐敗局第二次定期新聞發佈會上，市紀委通報稱，經初步查明，蔡彬在擔任番禺區公安分局副局長、番禺區城管綜合執法分局局長、政委期間，涉嫌利用職務便利收受他人賄賂、違反規定經商辦企業等重大違紀行為。目前，番禺區紀委已對蔡彬進行立案查處，並對其實施“雙規”措施，正在接受組織調查。此外，紀委確認，蔡彬的兒子已加入澳洲國籍。 　　“房叔”從“被曝光”到“被雙規”，其間隻隔14天。 　　據南都記者瞭解，蔡彬是番禺蔡邊一村人，年輕時離村當兵，後進入公務員系統，2000年以前便已任番禺區公安分局副局長，從紀委通報對其定性看，其存在的“涉嫌利用職務便利收受他人賄賂、違反規定經商辦企業等重大違紀行為”超過10年。 　　被免職前，56歲的蔡彬是廣州市城市管理綜合執法局番禺分局政委，蔡及其傢人擁有20餘套房產一事最先於本月8日由天涯網友“廣州正義者聯盟K”發帖曝光，9日該帖在微博上廣泛傳播，後媒體介入報道此事。 　　事實上，早在“被曝光”之後兩天———10月10日，番禺區紀委便對媒體稱，蔡彬及其妻兒名下擁有21處房產情況“基本屬實”，且表示“其過去按規定向組織遞交的傢庭財產申報所報告的房產數量與此有一定距離”。11日番禺區政府微博稱，蔡彬瞞報房產，已對其停職。 　　據悉，牽涉入案的22處房產中，隻有2套帶有蔡彬的名字，分別是與妻子時麗英共有的鑫潤花園（240.42平方米）及蔡彬獨有的東方花園（165.4平方米），其餘的房產則在其已經入澳洲籍的兒子蔡展培和已經退休的妻子時麗英名下。其中，時麗英名下有17處房產，包括13處房產單獨為時麗英所有，剩餘的幾處房產則由時麗英與其他人共有。 　　據悉，時麗英今年56歲，退休前曾任廣州番禺區工商聯辦公室主任、秘書長。據曾與時麗英共事的一名同事稱，時在番禺工商聯工作瞭約15年，再之前在其他單位工作過。不過，“房叔”事件中，關於房產“掛名”最多的時麗英，官方通報中至今未有涉及。 　　原音回放 　　網帖曝光後，房叔矢口否認有這麼多房產： 　　“如果真有那麼多，我肯定很高興” 　　10月9日，“‘房叔’坐擁22套房產”的網帖曝光後，南都記者於當天下午2時37分撥通蔡彬的電話。電話中，他矢口否認有這麼多房產，並稱“如果真有那麼多，我肯定很高興”。 　　南都：你好，是蔡政委嗎？ 　　蔡彬：是。 　　南都：從昨天開始網上流傳一個帖子，有網友發帖反映您全傢名下共有20多套房產，屬實嗎？ 　　蔡彬：肯定不是屬實的啦，如果真有那麼多，我肯定很高興。（笑） 　　南都：你有無看過這個帖子還是根本不知情？ 　　蔡彬：我今天早上（10月9日）知道瞭。 　　南都：網友發帖中貼出瞭照片，來源是廣州市房地產檔案館，照片上的房產信息都是假的嗎？ 　　蔡彬：沒理由查得到這個事的嘛，這牽扯到怎樣去查的，還有好多都是假的。 　　南都：那時麗英和蔡展培確實是你的傢人嗎？ 　　蔡彬：是。 　　南都：舉報中列出的22項房產中多少是假的？ 　　蔡彬：我現在還沒查清楚，那個網也看不清楚，現在我的心態是很平和的，沒什麼大的問題。 　　南都：網友質疑以你的公職身份你傢買不起這麼多房，你敢於公佈你傢目前有多少套房產來回應網友質疑嗎？ 　　蔡彬：現在像這麼多，沒什麼好說的，下一步組織可能要核實清楚這個問題的啦。現在不能跟你說這個事，反正…… 　　南都：你會告舉報網友誹謗嗎？ 　　蔡彬：我也很平和地對待，誹不誹謗，現在人傢這樣說，我沒理由去封這個口嘛。 　　南都：根據網上舉報，你名下隻有1套房產，太太名下房產很多，太太是否經商或本身具有經濟實力？ 　　蔡彬：這個不跟你說這個事瞭，不跟你講，謝謝，謝謝，再見。 　　（電話掛斷） 　　統籌：南都記者 張艷芬 　　采寫：南都記者 裘萍 張釗 龍瀚 劉其勁 吳廣宇 鐘麗婷 謝亮輝 許曉蕾 張俊傑 羅苑尹 沈倩倩 譚希瑩 李健 徐艷 見習記者 陳竹沁 丘欣 葉孜文 連楷 Tags: 迷你倉, Storage

迷你倉, Storage - 小戶型租金高 “公司客”成為市場主力

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【迷你倉, Storage】 　　種種跡象表明，小戶型租金走高。記者近日從市場瞭解到，羅湖春風路、福田中心區、南山中心區的小戶型租金高達70至80元/平方米。這些高租金的小戶型租客中，不少是“公司客”。業內人士稱，這類小戶型並不能實現以租養房，較少買傢願意在此“浪費”購房資格。 　　高於區域均價逾三成 　　在福田中心區上班的覃小姐剛剛以月租3200元的價格租下瞭皇崗片區皇庭世紀一套40平方米的戶型，總價並不高，但一算單價不禁讓她咂舌：80元/平方米！一打聽才知道，這裡的小戶型單價高達80元/平方米，而大戶型的單價反而低過小戶型。如皇庭世紀64平方米的單位，月租約4000元，單價為62.5元/平方米。 　　在南山中心區，在科技園上班的李先生同樣碰到瞭高租金小戶型。李先生租的深南季節36平方米的單房月租為3000元，單價達到83.3元/平方米。附近的繽紛世紀、濱海之窗的小戶型的租金單價也摸高到70至80元/平方米。 　　“目前，春風路附近區域的小戶型租賃一直較為活躍，租金達到85元/平方米。” 中聯地產東門南分行經理李君昨日向記者介紹，近期，該片區的租賃成交量較9月份有近兩成的上漲。 　　小戶型租金跑贏大市已是不爭事實。據世華地產對三季度深圳二手房租金統計，福田、羅湖和南山的平均租金分別為58.7元/平方米、52.1元/平方米和54.7元/平方米，福田中心區、羅湖春風路和南山中心區小戶型租金高於所在區域均價逾三成。 　　“公司客”成為市場主力 　　深圳中原地產副總經理賀曉麗昨日接受記者采訪時表示，羅湖春風路、福田中心區南區、南山中心區三個片區的小戶型是深圳典型的高房租片區。這些片區客戶多來自附近上班的白領，承租能力強，圖的就是住所上班近、配套齊全。 　　中聯地產二手房研究院總經理肖小平昨日向記者介紹說，在這些片區的租客大多走路上班，他們寧願把交通成本放在房租上，而且這些高租金物業多是精裝修、物管優質，從物業品質和市場需求上獲得瞭一定支撐。 　　記者采訪時發現，以公司名義承租，給企業白領、高管居住的“公司客”成為上述片區的主力客戶。 　　“福田中心區城中雅苑、中海華庭有不少公司承租下來，提供給企業的高管居住。” 中聯地產福田中心區區域經理鄢龍飛昨日說，該片區租戶中，有六成左右的客戶是“公司客”，他們多承租單價在100元/平方米的豪宅；而皇崗片區則以個人租戶為主。 　　中聯地產南山中心區區域經理張圓圓昨日稱，該片區的租客中有不少是外籍人士如韓國、日本、英國、法國等等，這些租客對裝修和物業管理的要求比較高，對租金不敏感，“公司客”的占比達到瞭三四成。 　　據瞭解，前幾年，就有投資客買下南山中心區一樓盤的8套小戶型，按照統一標準裝修，再整體出租給一傢公司作為中層白領的住所。 　　並不能實現以租養房 　　業內人士表示，上述三個片區小戶型租金較去年同期相比，有10%至20%的不同程度上漲，並處於歷史高位，福田中心區部分豪宅甚至突破瞭100元/平方米。但是，其租金回報率並不高。如羅湖置地逸軒45平方米的戶型月租為3800元，市場售價為96至100萬元，租金回報率為4.6%～4.7%；皇崗皇庭世紀40平方米戶型月租3200元，售價為2.7萬元/平方米，租金回報率為3.6%；新洲中城天邑花園租金單價為81元/平方米，售價為2.8萬元/平方米，租金回報率為3.5%。 　　記者從市場上瞭解到，盡管這類小戶型租金單價高，租賃市場換手率高，但是，在買賣市場交易並不活躍。記者在羅湖春風路、福田中心區南區、南山中心區三個片區的中介地鋪瞭解到，這裡的小戶型租賃成交活躍，買賣較少人問津。有的地鋪一個月的租賃業務占據瞭該月成交一半。業內人士稱，現在“房票”珍貴，較少人願意在小戶型上“浪費”購房資格。 　　賀曉麗表示，這類小戶型租金回報率大多在3%至4%之間，並不能實現以租養房，單純作為投資並不可取。 [1][2][3][下一頁]本系統支持鍵盤方向鍵←和→翻頁 Tags: 迷你倉, Storage

迷你倉, Storage - 深圳將打造首個地鐵立體街道

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【迷你倉, Storage】 　　華強北有望建成深圳首個地鐵“立體街道”。記者昨日從市軌道辦獲悉，華強北地下空間開發項目將與地鐵7號線（西麗線）華強北段工程同步建設、施工，將以地鐵換乘、集散及市政過街為主要功能，兼顧地下商業開發。建成後，不僅對促進華強北商圈的繁榮大有裨益，還將改善該片區目前人車交織的局面。 　　力爭2016年底投入試運營 　　7號線工程起自南山區麗水路，至羅湖田貝太安站，連接西麗、龍珠、車公廟、福田南、華強北、筍崗、田貝、佈心等片區，線路全長約30.2公裡，均為地下線，計劃設車站28座，其中換乘站11座。值得關註的是，7號線將經過擁有20萬人口的大型住宅區桃源村。 　　站名（暫定）依次為：麗湖、西麗、茶光、珠光、龍井、桃源村、深雲、安托山、農林、車公廟、上沙、沙尾、石廈、皇崗村、福民、皇崗口岸、河套、赤尾、華強南、華強北、華新、黃木崗、八卦嶺、梅園、筍崗、洪湖、田貝、太安，新建深雲車輛段及安托山停車場。7號線將使用最高速度為80公裡/小時的A型車，6輛編組。 　　7號線計劃2014年9月完成車站土建主體、2015年3月全線隧道貫通、2016年9月建成開始試運行，力爭2016年12月開通試運營。 　　“地鐵7號線將覆蓋中心城區主要交通擁擠地區和二級交通需求走廊，是連接福田、羅湖和南山就業區與居住區的重要線路，也是深圳原特區內南半環主要居住區與就業區的局域線，對完善深圳市軌道交通網絡，推動經濟發展具有重要意義。”市軌道辦相關負責人介紹。 　　7號線串起華強北地下空間 　　作為深圳重要商業圈之一，華強北片區也將成為地鐵密集區，地鐵1、2、3號線相繼開通後，又迎來地鐵7號線的建設，而華強北地下空間開發項目也將與7號線華強北段工程同步建設、同期施工。 　　華強北地下空間項目南起深南大道，北至7號線華新站南端，全長約830米，標準段寬28.1米，總建築面積70530平方米。功能定位將以地鐵換乘、集散及市政過街為主要功能，兼顧地下商業開發。 　　“華強北路段地鐵站設計在征求該片區商傢意見的基礎上進行瞭優化，將設三個地鐵站。同時，地面附屬建築將盡量遠離兩側商戶，增加地面人行空間和商鋪距離，盡量將地鐵風亭放在中央綠化帶上。該片區的大型商場建議將地下商業空間、地鐵出入口與大型商業大廈地下商場和地鐵1、2號線的進出口連成一體，形成互聯的地下商業網。”市軌道辦相關負責人表示。 　　明年初封閉華強路機動車道 　　7號線南北走向的施工面將與華強北主街完全重合，施工期間，是否會給周邊交通帶來影響？ 　　“7號線項目將穿越城市密集商業區，施工難度大，工程條件復雜，受到的制約因素較多，建設環境更趨復雜。為全力做好7號線項目建設工作，盡一切努力優化施工組織方案，加強現場管理，盡可能減少施工對交通、環境等的影響。”地鐵集團相關負責人介紹。 　　這位負責人告訴記者，在華強北路立體街道地下商業空間開發項目與7號線華強北站同步建設中，為減少地下商業空間開發及7號線華強北站施工期間對華強北商傢的影響，地鐵集團已會同華強北街道辦、福田區舊改局以及設計、施工、監理等單位，多次與華強北商會、華強北電子商會等單位召開大規模的商傢民主互動座談會，對建設方案等進行討論，遵循周邊商傢建議和意見，共同推進華強北地下商業空間和7號線以及立體街道的建設工作。 　　“目前，7號線華強路施工段已經開始管線遷移和主體圍護工程的建設，這個過程需要6至8個月。另外，在此前與該片區商傢的座談中，商傢贊成機動車改道行駛，保留現主幹道兩側人行道現狀方案。對此，有關部門計劃明年初封閉華強路機動車道，振中、振興、振華路的機動車道仍保持暢通。另外，施工區域的圍擋與商鋪之間的距離將保持在10米以上，以方便商業街的客流正常出入。”市軌道辦相關負責人介紹。 　　此外，記者還瞭解到，7號線投入試運營後，還將考慮在該片區建設空中連廊等，地下商業街與地鐵及空中連廊一起，形成名副其實的立體街道，徹底改善目前人流與車流嚴重交織的情形。 Tags: 迷你倉, Storage

迷你倉, Storage - 深圳各大銀行抱緊"錢袋" 首套房貸難覓8.5折優惠

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【迷你倉, Storage】 市民呂先生最近購買瞭位於南山後海片區的一套二手房，不過申請銀行房貸的過程卻讓他非常忐忑，“一開始說有首套8.5折的優惠，後來簽瞭購房合同再問就說隻打9折瞭，再後來銀行告知若不抓緊辦理，優惠將減至9.5折”。 　　記者最新走訪各大銀行房貸業務情況發現，受年底銀行貸款額度吃緊和政策有收緊傾向的影響，深圳各大銀行已經普遍收緊瞭房貸優惠的力度，四大國有銀行中僅有工商銀行還有8.5折優惠，但附帶相應貸款條件，而農業銀行、建設銀行的首套房貸最低僅有9折，中國銀行僅面向首套二手房有9折優惠，新房首套已回歸基準利率。此外，深圳包括平安、華夏、光大、華潤等銀行的房貸優惠力度也有所收緊，隻有部分銀行對於首套房貸客戶仍然有8.5折利率優惠。 　　四大國有銀行僅工行打8.5折 　　近日，市民呂先生在購房辦理商業銀行貸款的過程中遭遇瞭房貸利率優惠在兩周內不斷有減少的趨勢。呂先生告訴記者，“銀行方面一直在催我加快辦理購房手續以能趕上最後一波的房貸利率優惠，房貸優惠折扣隨時都可能繼續減少”。 　　呂先生遭遇的銀行首套房房貸利率折扣減少是個案麼？記者隨後走訪瞭中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國銀行以及光大銀行、平安銀行、華夏銀行、華潤銀行、招商銀行等在深圳網點發現，隨著年底的到來，各大銀行都有額度漸趨緊張的趨勢，同時各大銀行的房貸優惠力度也在收緊。 　　記者從中國農業銀行羅湖支行的一名個貸經理瞭解到，目前農業銀行對於購買首套一手房的市民房貸利率最低可以打9折，但折扣情況也要視一手房的開發商等因素，而二手房則要看具體房源的評估價才能決定利率優惠額度，而對於購買的是第二套房的市民，該銀行則要上浮利率10%。 　　而建設銀行的一名個貸經理則告訴記者，目前該行的政策是首套房3成首付，9折利率優惠；二套房6成首付，1.1倍利率。而中國銀行對於購買一手房的業主，即使是首套房目前也僅有基準利率，“9月份開始就沒有利率優惠瞭”，對於購買二手房的市民，中國銀行則有首套房9折的利率優惠，二套房該行同樣也是上浮10%利率。 　　四大行中目前僅有工商銀行還有首套房3成首付8.5折利率的優惠措施，但該行的個貸經理向記者強調，隻有貸款額在120萬元以上的客戶才能享受8.5折利率優惠，如果貸款額在120萬元以下，那麼利率優惠則隻有8.8折，此外利率優惠也要求申請房貸的客戶信用良好、沒有不良記錄等等。 　　地方銀行僅平安打8.5折貸款放款時長至少要3周 　　記者隨後向深圳一些地方銀行瞭解房貸優惠的最新情況。華夏銀行的某個貸經理告訴記者，目前他們對於首套房客戶執行9折的利率優惠，但同樣要視是哪一個開發商的哪一個項目，“一些項目沒有允許華夏銀行進入，另一些項目則可能沒有這樣的優惠政策”。 　　而華潤銀行目前對於首套房客戶仍有8.5折的利率優惠，但值得註意的，華潤銀行依然是在近期調高瞭利率的折扣，從國慶前的最低8折調整到目前的8.5折，此外華潤銀行目前房貸的放款速度等都屬正常。 　　而光大銀行目前針對首套房客戶的房貸利率也回歸到瞭基準利率，“到年底瞭，前期的一些利率優惠都沒有瞭”，光大銀行某個貸經理告訴記者，從7月底後光大銀行的利率優惠幾乎就沒有瞭。 　　而合並深發展後的平安銀行則依然有首套房8.5折的利率優惠。記者從平安銀行某個貸經理處瞭解到，平安銀行一直都是在執行8.5折的首套房利率優惠措施，近期沒有調整過，但是隨著年關將至，利率調整也是分分鐘可能發生的事。不過平安銀行的放款速度目前卻不如一些國有銀行，目前在平安辦理房貸，即使各項手續齊備一般最快也要3周才能放款，而四大國有銀行最快者則可在1—2個工作日內便放款。 　　推薦閱讀： 　　>>>你要知道的18條購房機密經驗 買房不必崇洋媚外 　　>>>哪些房子不能買？ 警惕深圳20種極易貶值的房子 　　>>>看穿地產界25個坑爹謊話！房價下跌時一定會死人 　　>>>深圳買房殺價全攻略 15招教你如何抄底不被坑 [1][2][下一頁]本系統支持鍵盤方向鍵←和→翻頁 Tags: 迷你倉, Storage

迷你倉, Storage - 跨界資金湧入房地產 掘金還是尋找資產避風港

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【迷你倉, Storage】 　　房地產在20多年的發展歷程中，一直都有資金的進入。 　　最近幾年，更有不少非房產行業的民營企業紛紛斥資進入房產行業，或投資、或開發。此舉引起瞭社會各界的極大關註。 　　為什麼在全球經濟不景氣的大環境下，這些非房產企業紛紛斥資跨界湧入房地產呢？他們轉戰地產的目的又是什麼呢？ 　　跨界資金頻頻進軍房地產 　　10月17日，李寧公司和非凡中國分別發佈公告稱，非凡中國計劃斥資13.59億港元購入李寧公司約25%的股權。業內認為，李寧公司的此次融資動作，意在進軍地產業。 　　近年來，跨界進入房地產業的服裝紡織企業多如“過江之鯽”，李寧不過是後來者。因為在此之前，雅戈爾、杉杉、紅豆、美特斯邦威、森馬集團等曾先後斥資直接或者間接地進入瞭房地產行業。 　　今年9月，森馬集團和華潤置地在溫州聯手拿地，憑借其在聯合體中49%的股份，當起瞭溫州華潤萬象城的“二當傢”。此外，雅戈爾於1992年涉足房地產，並先後在寧波、杭州、蘇州等城市頻頻高價拿地，2001年，紅豆集團成立紅豆置業，也先後在無錫、鎮江、南京等地擁有10餘個地產項目；2009年，美特斯邦威花費近10億元在浙江、福建等六省大規模“囤鋪”…… 　　當然，跨界進入房地產產業的並不隻有服裝企業，還有五星電器、國美電器、蘇寧電器等全國性的電器連鎖巨頭。 　　此外，已經將重工業作為集團主業的東方希望集團，2011年在成都推出瞭東方希望中心寫字樓項目，並取得瞭良好的銷售成績。主業為傢電的長虹集團，也斥資組建長虹置業，並分別在綿陽、景德鎮、深圳等城市拿地開發，隨後又進入廣元和宜賓以及成都等城市拿地開發。 　　主動出擊拓展掘金新通道 　　不同行業的企業集團，紛紛斥資轉戰地產行業，他們究竟是為什麼呢？ 　　“因為持續調控，地產行業的利潤泡沫被擠掉很多，但從目前的經濟形勢分析，房地產行業仍然是有前景的行業。不同行業的企業紛紛湧入房地產，看重的無非是這個行業的技術要求不高，但利潤率卻不低”。華西城市與房產研究院首席研究員溫利陽認為，在總體經濟形勢下行，傳統行業經營局面日益困難的情況下，不同行業的企業湧入地產行業，無非就是拓展新的經營渠道，為企業創造更多的附加利潤。 　　的確，在近年來進入房地產行業的企業，如長虹、東方希望集團等，他們的主業均在不同領域占據瞭舉足輕重的地位，每年的利潤也十分可觀。 　　成功的企業傢從不把雞蛋放在一個籃子裡。盡管這些企業集團都下屬有無數的子公司，也在不同的產業領域獲得很高的利潤，但面對房地產行業巨大利益的誘惑，他們既無從拒絕，也不想拒絕。 　　“追逐利潤是商人的本質，手中有地產行業的人脈和資源，又有龐大的閑置資金支持，這樣的機會沒有一個企業能夠拒絕。”溫利陽說。 　　被動跨界為資產尋找一個避風港 　　當然，並不是每個企業都是主動出擊，進軍地產行業的，也有部分如服裝的行業企業，他們因自身行業在整體經濟形勢不好，行業競爭日益激烈，經營業績下滑後，無奈選擇進入房地產行業的。 　　據有關媒體報道，森馬集團的中報顯示：森馬上半年實現營收25.11億元，同比減少17%，凈利潤同比減少43%。在中報公佈後不久，該企業就在9月宣佈註資華潤，進軍地產行業。對此，曾有分析人士指出，經營業績下滑、利潤水平持續偏低是全服裝行業的隱憂，服裝企業在巨大的行業競爭壓力下，紛紛斥資轉戰地產行業，不僅僅有“無奈”的逃離，更有拓寬經營渠道，為企業尋找新的利潤增長點的戰略選擇。 　　與服裝行業有些類似的是，還有部分零售商企業及連鎖巨頭，他們轉戰地產行業，也是為瞭拓展門店，降低運營成本。溫利陽說，近年來，受多重因素影響，全國各個城市的中心商鋪租金不斷走高、租金成本大量吞噬零售商和連鎖巨頭的利潤。為保證企業的利潤率，這些企業在無奈之下，不得不“另辟蹊徑”轉戰地產，既為企業拓展經營渠道，又為自己的資產尋求到瞭一個“避風港”，盡管這個避風港也很大可能是不安全的。 Tags: 迷你倉, Storage

迷你倉, Storage - 七星灣出海遊 10月27日棲遊記豪情獻上

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【迷你倉, Storage】 　　棲遊記項目將於10月27日舉辦七星灣出海遊活動，吳翔、張慶月等8名棲遊會會員首輪大抽獎活動中獲獎客戶，將攜1名親朋好友乘坐10米帆船，前往大亞灣海域體驗2小時帆船航線。這次出海遊內容豐富，除瞭感受航海的驚險刺激之外，還安排瞭文化沙龍，由專業教練講解世界帆船文化，共賞航海文明，出海遊客戶還能享受南澳農傢餐廳特色農傢菜、窯雞等美味佳肴。 　　七星灣東臨大亞灣海域，西倚七娘山山脈，這裡空氣清新、海水清澈，是第26屆世界大學生運動會分賽場，主要承擔大運會帆船賽事、公開水域自由泳賽事。七星灣擁有501個泊位、設有船庫、指揮中心、測量大廳、演播大廳、頒獎廣場、酒店等，也是廣東省重要的海上運動基地。 　　棲遊記，位處黃金金字塔頂端，坐享千億頂級配套！ 　　攜手七星灣為業主提供尊貴禮遇是棲遊記項目為客戶提供附加價值的跨界之舉，而棲遊記本身地處雙灣碰撞交融之地，業主更可坐享千億頂級配套。 　　眾所周知，前海變身創造財富的聚寶盆已是當下深圳有識之士的共識，在大前海國際金融服務中心規劃背景下，深圳灣已完成豪宅聚集開發並實現板塊跳漲，將與招商局斥資600億元打造“新蛇口”所帶來的片區中心外擴革新實現碰撞、交融，勢必新添眾多國際級高端配套，為棲遊記這個“特區內最大13萬平米青春社區”逐步兌現其經濟價值、居住價值、人文價值，使之成為年輕人置業雙灣的珍罕機會。 棲遊記項目目前已享有雙灣通達世界的交通體系，更具有為數眾多的國際級水準頂尖配套。西部通道、深港機場海底隧道、廣深沿江高速公路、港珠澳大橋、地鐵2號線、地鐵10號線等戰略性交通資源在這裡交集，F1摩托賽艇基地、深圳灣體育中心、後海灣金融商務區、深圳歌劇院、保利劇院、15公裡濱海長廊、新海上世界、太子灣國際郵輪母港等環伺其周，深圳80%的國際教育資源和近7成的外籍居住人口匯聚湧動，為其在此時銘刻下價值窪地的印記，也為棲遊記制造出高性價比搶占國際前沿生活的極佳機會！ 雙灣碰撞交融，還將帶來更多頂尖配套，涉及金融、商業、文化娛樂等諸多方面，棲遊記堪稱坐在黃金金字塔頂端，其灣區生活依托薈萃國際氣息的人文小鎮，將是包涵瞭蛇口和後海的人文、經濟、國際、港灣交融的新海派生活方式。 　　棲遊記，年輕人進入灣區的珍罕機會！ 　　棲遊記項目為一個總建築面積為13萬平米的雙地鐵物業，戶型涵蓋適合精英階層居住的單房、兩房、三房和兩房、三房復式，戶型面積從28至89平方米，在以大戶型為主的灣區非常稀缺，將是年輕人專屬的青春社區。 　　對於深圳眾多年輕人群，收入還處於積累之中，事業處於上升期，發展空間巨大，此時尚難以支付頂級豪宅的高昂成本，但棲遊記卻可實現和高品位人士比鄰而居的機會，為未來發展提供更多可能。在城市更新和豪宅開發導致的樓價攀升的雙灣，棲遊記項目或許是年輕人置業雙灣的最後機會。 　　棲遊記創意無限，等你來享！ 　　棲遊記項目將在28-89平方米多變空間戶型中全面推行精裝修銷售，堪稱後海惟一，必然成為特區高級白領的青春之選。據瞭解，棲遊記項目還在收納空間的創造性、傢居智能化、精裝定制化、公共空間私藏化（園林、泛會所）等方面進行瞭多方考量和認真規劃設計，為年輕傢庭獨身定造低奢MINI空間，打造“執著的理想主義花園”。 　　此前，棲遊記廣告形象中創建性地借鑒《西遊記》故事中眾多角色身上存在的值得現代都市年輕人借鑒的可貴品質，意在為在深圳打拼數年且小有成就的人士賦予個性化的精神和氣質，在年輕置業者心中形成廣泛共鳴。 目前，棲遊記項目正處於火熱的棲遊會會員招募中，入會即享2萬元購房優惠，還有機會獲得三星Galaxy Note手機、七星灣浪漫帆船遊套票、雙人電影票。同時還可通過微信掃描棲遊記二維碼，參與棲遊記官方微博互動抽獎活動，獎品有8G“U盤”、“ 浪漫情侶T恤衫”、“環保佈藝袋”等。感興趣的市民可前往該項目設在南山區後海大道1041號港灣創業大廈首層的VIP接待廳咨詢瞭解。 Tags: 迷你倉, Storage

迷你倉, Storage - 近3年房租上漲加速 月入6000白領呼“壓力山大“

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【迷你倉, Storage】 　　2012年隻剩下兩個多月，一年中租房簽約的旺季也再度光臨。 　　房東漲價本是件平常事兒，然而這幅度卻讓人著實有些吃不消。即便是月入6000的白領，在不斷上漲的房價面前也感覺“壓力山大”。 　　28歲的君君在北京一傢文化類公司工作。最近她一直在慨嘆流年不利，在腿受傷不久又遭遇瞭房東漲價。盡管千般萬般不願意在受傷時搬傢，君君最終還是選擇瞭“憤然離開”。 　　君君：我覺得必須要用憤然離開這個詞，剛開始租的時候是1650，然後經過一年房東跟我說要漲，開始他說的更高，他說周圍都是2500瞭，我說這不可能您這個條件到不瞭這麼多錢，他就說那就2100吧。 　　將近30%的漲幅並不是君君憤然離開的唯一理由。君君租住的房子是建於上世紀五十年代的蘇式三居中的一間。走廊裡隨處堆放的雜物，斑駁墻壁上掛著經年的灰塵，都告訴人們這個房子很有年頭。共用的廚房和衛生間更是黑漆漆一片。君君說自己並不在乎房間裡的裝修如何，但起碼的衛生都做不到。 　　君君：他會把廁所這個公用空間當作他的一個倒廚餘倒剩飯剩菜的地方，這樣最終會導致它真的就變成瞭一個公共廁所，而且完全已經沒有辦法讓人再進去的這樣一個公共廁所，會有異味會比較容易堵，後來我跟我旁邊的那傢鄰居，我們都沒有辦法再用那個廁所瞭。 　　除此之外，房東在君君傢裡堆滿瞭比君君歲數還大的傢具，有的櫃子裡還裝著他傢的雜物。但這一切在房東看來都不能阻擋房租上漲的潮流。而中原地產市場研究部總監張大偉跟蹤瞭過去三年一線城市的房租價格，每年的平均漲幅都超過瞭兩位數。 　　張大偉：一線城市的房租上漲明顯的比前幾年有加速的趨向，像北京的漲幅在2010年跟2011年每年漲幅也都是超過10%，像今年的話到目前為止漲幅也是在8%左右，整體來說最近兩三年房租的漲幅的確是挺快的。 　　[page title= subtitle=] 　　在如今房租市場的博弈中，房東顯然占據瞭更加主動地位。在記者隨機采訪的多名10月份簽約的年輕人中，超過90%的人接受瞭房東10%到20%的提價要求。張大偉透露，合租或者到遠郊區成為瞭年輕人的選擇。 　　張大偉：因為房租比較高所以合租率提高瞭很多，基本上除瞭一居室，兩居室和三居室基本上已經達到90%以上都是合租。另外還有一個變化，以前根本不是租賃熱點的大興、房山或者是昌平等等，現在都成為瞭租賃熱點，之前有一些租住在城區的人向軌道線周圍承租瞭。 　　在憤然離開後，君君被好友接納，兩人合租瞭一個小公寓，但是即將到來的12月，她們又要再次面對與房東的討價還價。這兩天一條新聞走紅網絡：在一線城市月入9000才能有安全感。君君表示自己也有同感。 　　君君月收入在6000元左右，按說並不低，但她覺得根本不夠，租房2000，吃飯日用再節省也要1000，為瞭將來總要攢點兒，一年到頭隻能攢下3萬塊。 　　君君：比如說前段時間我的一個好朋友就說我們明年要不出趟國吧，我開始還說可以呀，後來我說咱去哪呢，大概花多少錢呢，然後朋友一說咱們去趟歐洲吧，可能花個兩三萬吧，那一瞬間我真的就慫瞭，就覺得，哎呀，這個錢我一存得存10個月，我辛辛苦苦存瞭10個月的錢沒準就在10天之內花光瞭，你說這個合不合算呢？ 　　小金：房子大概占我收入的1/3。平常我都在傢做飯吃，出去吃飯我都團購，看電影也買特價票，一般都網上買，網上比較便宜呀，我覺得房租這麼高，對我們年輕人的生活壓力挺大的。 　　財經評論人石述思分析，在高房租時代，不僅僅是剛剛大學畢業的年輕人，越來越多工作有些年頭的白領的消費能力正在被高昂的房租侵蝕。 　　石述思：以北京、上海為例，一套普通的位於城市，市區的這個住房，大概80平米左右的，已經在4000-5000元。現在年輕人不僅是承受不瞭這樣高房租，他甚至會變成我們熟悉的啃老一族，北京、上海的啃老一族已經達到瞭大概1/3左右據調查，如果不解決居住成本的問題，啟動中國的內需，尤其是啟動年輕人的內需，的確存在著非常現實的瓶頸。 Tags: 迷你倉, Storage